Российская Федерация
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБРОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от  20. 12. 2010 года  №  106
п. Дубровка

«О принятии «Положения о владении, пользовании и распоряжении  муниципальным имуществом муниципального образования «Дубровский район»» 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в связи с внесением изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования «Дубровский район»,  решением Дубровского районного Совета народных депутатов № 52 от 17.08.2009г. «Об утверждении «Положения о Комитете архитектуры, градостроительства и имущественных отношений» в новой редакции», в целях совершенствования владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом,

Дубровский районный Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Принять Положение о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования «Дубровский район»  (приложение № 1).
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Знамя труда».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального образования
«Дубровский район»                                                                                       Г.А.Черняков

 Приложение к решению Дубровского
                                                                                                     районного Совета народных депутатов
 № 106  от  20.12.2010 года

ПОЛОЖЕНИЕ
о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом
 муниципального образования «Дубровский район»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования «Дубровский район» и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления - Дубровский районный Совет народных депутатов и администрация Дубровского района в пределах своей компетенции.
1.3. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляют Дубровский районный Совет народных депутатов и администрация Дубровского района в пределах своей компетенции. Комитет архитектуры, градостроительства и имущественных отношений (в дальнейшем - Комитет), уполномочен управлять и распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии с Положением о Комитете архитектуры, градостроительства и имущественных отношений, утвержденным решением Дубровского Дубровского районного Совета народных депутатов № 52 от 17.08.2009г., и иными  нормативными правовыми актами органов местного самоуправления  Дубровского района.
 
2. СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО УЧЕТ
2.1. В состав муниципального имущества муниципального образования «Дубровский район» входят:
-муниципальное имущество, находящееся в законном пользовании юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей;
- муниципальный жилой и нежилой фонд;
- иное движимое и недвижимое имущество, признаваемое или признанное, в установленном действующим законодательством порядке, муниципальной собственностью муниципального образования «Дубровский район».
2.2. Имущество и объекты муниципальной собственности образуются из:
- имущества и объектов, переданных в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности на государственную (федеральную) и муниципальную собственность;
-   имущества, вновь созданного и/или приобретенного за счет средств районного бюджета;
- имущества муниципальных предприятий, учреждений и органов управления муниципального образования «Дубровский район»;
- имущества, переданного юридическими и физическими лицами возмездно или безвозмездно в собственность муниципального образования «Дубровский район»;
- бесхозяйного имущества, признанного муниципальной собственностью в установленном законодательством порядке;
- имущества юридических и физических лиц, восстановленного в качестве муниципального имущества в результате расторжения договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности, иных договоров пользования имуществом;
- имущества и объектов, поступивших в муниципальную собственность по другим законным основаниям.
2.3. Формирование муниципальной собственности (прием объектов в муниципальную собственность) осуществляется на основании решений Дубровского районного Совета народных депутатов.
Подготовку проектов решений Дубровского районного Совета народных депутатов о приеме объектов в муниципальную собственность осуществляет Комитет.
Не требуется принятие решения Дубровского районного Совета народных депутатов о приеме: движимого имущества (транспортные средства, книги, лекарственные препараты и медицинское и иное оборудование и т.п.), объектов, поступающих во исполнение судебных решений, распоряжений Правительства Российской Федерации, при расторжении договоров купли-продажи; приобретаемых и создаваемых муниципальными предприятиями в результате хозяйственной деятельности; пожертвования; бесхозяйных объектов.
В данном случае решение о закреплении объекта в муниципальную собственность и  о включении его в реестр муниципальной собственности принимает Глава администрации Дубровского района.
2.4. Учет объектов муниципальной собственности производится в Реестре муниципальной собственности. Ведение Реестра осуществляется Комитетом.

3. КУПЛЯ-ПРОДАЖА

3.1. Данный раздел регулирует продажу, приобретение в муниципальную собственность объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений), в том числе продажу аналогичных объектов муниципальной собственности, на которые не распространяется законодательство о приватизации (далее по тексту - Объектов).
3.2. Продажа Объектов может осуществляться по инициативе Дубровского районного Совета народных депутатов, Администрации Дубровского района, Комитета, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей без права образования юридического лица.
Решение о приобретении Объектов в муниципальную собственность, о продаже объектов муниципальной собственности принимает Дубровский районный Совет народных депутатов на основании представленных администрацией Дубровского района предложений.
3.2.1.  Продажа недвижимого муниципального имущества может быть осуществлена только по результатам проведения  аукциона по продаже муниципального имущества.
3.2.2. При продаже на аукционе недвижимого муниципального первоначальная цена Объекта, устанавливается с учетом оценки, проведенной независимыми оценщиками.
3.2.3. Юридические и физические лица, желающие приобрести в  собственность указанные в п. 3.1 Объекты, предоставляют документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.
3.2.4.  Средства от продажи объектов недвижимости поступают в районный бюджет.
3.2.5. Продажа недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной  собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3.3.    Приобретение Объектов в муниципальную собственность:
3.3.1. Приобретение Объектов в муниципальную собственность может осуществляться по инициативе Дубровского районного Совета народных депутатов, администрации Дубровского района, Комитета, управлений, муниципальных предприятий и учреждений.
Инициатор приобретения Объекта готовит соответствующее обоснование необходимости его приобретения.
3.3.2. Комитет готовит проект решения Дубровского районного Совета народных депутатов, в котором указываются условия приобретения, назначение использования приобретаемых Объектов.
3.3.3. После заключения договора купли-продажи имущества в муниципальную собственность готовится проект постановления администрации Дубровского района о включении объекта в муниципальную казну, о закреплении Объекта в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципального предприятия (учреждения) и его государственной регистрации.
3.4.  Договор купли-продажи  разрабатывается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
3.5. Договор купли-продажи объектов недвижимости подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
3.6. Передача объекта недвижимости от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту, содержащему описание технического состояния Объекта.

4. МЕНА
4.1. Данный раздел регулирует мену находящегося в муниципальной собственности имущества.
4.2. По договору мены имущество, которое находится в муниципальной собственности, может быть передано в собственность иному лицу в обмен на другое имущество. 
4.3. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса РФ и раздел 3 "Купля-продажа" настоящего Положения), если это не противоречит правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем имущества, которое она обязуется принять в обмен.
4.4. Решение об обмене имущества принимается Дубровским районным Советом народных депутатов с учетом представленных Комитетом документов (копии технических паспортов, отчеты независимого оценщика, копии свидетельств о государственной регистрации права)
4.5. Договор мены объектов недвижимого имущества заключается Комитетом в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. 
4.6. Если из договора мены не вытекает иное, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемое имущество признается неравноценным, сторона, обязанная передать имущество, цена которого ниже цены имущества, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать имущество, если иной порядок не предусмотрен договором. Расходы по передаче и принятию имущества и оформлению прав собственности на него осуществляются сторонами в соответствии с договором мены.
4.7. Стоимость имущества, передаваемого сторонами по договору мены, определяется в соответствии с п. 3.2.2 настоящего Положения.

5. ДАРЕНИЕ
5.1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, иное недвижимое или движимое имущество.
5.2. Дарителем может выступать любое юридическое или физическое лицо.
5.3. При наличии встречной передачи имущества или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Основанием для дарения муниципального имущества либо приема дара в муниципальную собственность является решение Дубровского районного Совета народных депутатов. 
5.4. Дарение движимого имущества, сопровождаемое передачей дара в муниципальную собственность, должно быть совершено в письменной форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
5.5. Договор дарения, предусматривающий передачу недвижимого имущества в муниципальную собственность, должен быть совершен в письменной форме, подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
5.6. Расходы по приемке и передаче имущества, оформлению прав собственности на него в связи с исполнением договора дарения несет сторона, принимающая дар, если иной порядок не предусмотрен в договоре дарения.
5.7. Принятое в порядке дарения имущество учитывается в составе муниципальной собственности в порядке, предусмотренном для учета соответствующего вида имущества.
5.8.  Пожертвование.
5.8.1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться  воспитательным учреждениям, образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также муниципальному образованию «Дубровский район» и иным субъектам права.
5.8.2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
5.8.3. Пожертвование имущества может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. Пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
5.8.4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.
5.8.5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил,  дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. В качестве предмета аренды по договору может быть движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности.
Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества муниципального образования «Дубровский район» в аренду», утвержденным постановлением администрации Дубровского района № 684 от 14.10.2010 года и Положением о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дубровский район», утвержденным решением Дубровского районного Совета народных депутатов № 67 от 15.12.2009 года.

7. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

7.1. Данный раздел регулирует передачу в безвозмездное пользование зданий, сооружений, транспортных средств и другого имущества.
7.2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом может быть заключен:
-  по результатам торгов (конкурса, аукциона);
- без проведения торгов (конкурса, аукциона) в порядке, установленном федеральным законодательством.
7.3. Основанием для передачи имущества в безвозмездное пользование по результатам торгов является протокол о результатах торгов по продаже права заключения договора безвозмездного пользования, проведенных в соответствии с действующим законодательством.
Передача имущества в безвозмездное пользование по результатам проведения торгов осуществляется организатором торгов.
7.4. Основанием для передачи имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов является решение Дубровского районного Совета народных депутатов.
Передача имущества в безвозмездное пользование  без проведения торгов осуществляется Комитетом и оформляется договором, разрабатываемым в соответствии с ГК РФ.
Ссудодателем муниципального имущества муниципального образования «Дубровский район», не закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения или учреждениями на праве оперативного управления является Комитет, в лице его председателя.
В случае, если имущество закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения или за учреждением на праве оперативного управления, то Ссудодателем является Комитет, а вышеуказанные предприятия и учреждения выступают со стороны Ссудодателя.
7.5. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование не влечет прекращения права муниципальной собственности на него.
7.6. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента его подписания сторонами. Учет и регистрация договоров безвозмездного пользования производится Комитетом путем их внесения в книгу регистрации договоров безвозмездного пользования.
7.8. Договор безвозмездного пользования разрабатывается в соответствии с ГК РФ и должен содержать: наименование имущества, передаваемого в пользование; права, обязанности и ответственность сторон по договору; условия и порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора; срок действия договора; местонахождение, почтовые адреса и реквизиты сторон договора.
7.9. Ссудополучатель, которому имущество передано в безвозмездное пользование, владеет и пользуется этим имуществом в пределах, определяемых законодательством РФ, настоящим Положением и договором безвозмездного пользования.
7.10. Документы необходимые для предоставления имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов:
а)  заявка, в которой указывается помещение, его адрес, цель использования, срок использования.
б) для юридических лиц: копия учредительных документов; копия документа о постановке на налоговый учёт (ИНН); выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ); документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.
в) для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица: копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ;
г) для физических лиц: копия паспорта.
7.11. Перечень документов, прилагаемых к заявке о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование на торгах устанавливается в информационном сообщении о проведении торгов и аукционной документацией. 
7.12. Комитет осуществляет контроль за использованием имущества, переданного в безвозмездное пользование, а также за его сохранностью.
7.13. Выбытие (списание) движимого имущества, переданного в безвозмездное пользование, производится распоряжением администрации Дубровского района  после представления комиссией акта технического состояния.
7.14. Все споры по договорам о передаче имущества в безвозмездное пользование рассматриваются в Арбитражном суде Брянской области в порядке, установленном законодательством РФ и договором. 

8. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

8.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Дубровский район», может закрепляться на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Дубровского района (далее по тексту - МУП) и может использоваться предприятием по целевому назначению в соответствии с Уставом.
8.2. Право на имущество, закрепляемое за МУП на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества предприятию, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением Дубровского районного Совета народных депутатов.
8.3. Имущество, закрепленное за МУП на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе.
8.4 Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное МУП по договору или иным основаниям, являются муниципальной собственностью и поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права муниципальной собственности.
8.5. МУП использует имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, для выполнения своих уставных задач, обеспечения рентабельной работы МУП.
8.6. МУП распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных  Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами и настоящим положением.
8.7. МУП не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника.
8.8. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
МУП, осуществившее продажу движимого имущества, не позднее 14 дней после продажи представляет в Комитет копию приказа предприятия о продаже, договор купли-продажи и документ, свидетельствующий о поступлении средств от продажи Объекта.
8.9. МУП вправе самостоятельно осуществлять списание  движимого имущества.
8.10. Комитет осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, путем проведения проверок.
В проверках могут участвовать представители управлений и отделов администрации Дубровского района.
8.11. По результатам финансово-хозяйственной деятельности МУП после сдачи баланса за год,  предприятие представляет в Комитет перечень имущества, с учетом оценки имущества, его выбытия (списания) или приобретения по состоянию на 01 января текущего года.
8.12. Собственник МУП имеет право на получение части прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

9. ЗАКРЕПЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ

9.1. На праве оперативного управления муниципальное имущество муниципального образования «Дубровский район» закрепляется исключительно за муниципальными учреждениями (далее - МУ). 
9.2. Муниципальные учреждения в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Положением, в соответствии с целями своей деятельности, задачами органов местного самоуправления, назначением имущества и уставом МУ и настоящим положением.
9.3. В состав имущества, закрепленного за МУ на праве оперативного управления, может входить движимое (оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество) и недвижимое имущество.
9.4. Имущество, закрепленное за МУ на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности и отражается на балансе МУ в установленном законом порядке.
9.5. Право оперативного управления имуществом  у  МУ прекращается в числе прочих оснований одновременно с ликвидацией (прекращением деятельности) МУ, а также в случаях правомерного изъятия имущества у учреждения. Администрация Дубровского района вправе изъять закрепленное за МУ излишнее, не используемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им.
9.6. Учреждение не вправе без согласия собственника отчуждать, обменивать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете, в том числе отдавать в залог, сдавать в аренду, передавать во временное пользование, иным способом обременять имущество правами третьих лиц.
Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
9.7. Списание основных средств может быть осуществлено только с разрешения администрации Дубровского района.
Малоценными предметами, материалами учреждение распоряжается самостоятельно.
9.8. Учреждение обеспечивает сохранность и надлежащее использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за обеспечение сохранности несет руководитель.
9.9. Комитет осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, путем проведения проверок, проверки предоставленных документов.
В проверках могут участвовать представители управлений и отделов администрации.
9.10. По результатам финансово-хозяйственной деятельности МУ после сдачи баланса за год,  МУ представляет в Комитет перечень имущества, с учетом оценки имущества, его выбытия (списания) или приобретения по состоянию на 01 января текущего года.

10. МАНЕВРЕННЫЙ ФОНД
10.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. 
10.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании Постановления администрации Дубровского района, проект которого разрабатывается Комитетом архитектуры градостроительства и имущественных отношений.
10.3. Для отнесения жилых помещений к маневренному фонду представляются следующие документы:
а) заявление об отнесении жилого помещения к маневренному фонду;
б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого помещения;
г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
Указанные документы рассматриваются Комитетом архитектуры градостроительства и имущественных отношений в течение 30 дней с даты подачи документов.
Постановление администрации Дубровского района об отнесении жилого помещения к маневренному фонду направляется  в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.
10.4. Использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду жилых помещений.
10.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
10.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
10.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса).
10.8. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
10.9.  Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договорам найма жилых помещений маневренного фонда. 
10.10.  Граждане, указанные в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации и проживающие на территории Дубровского района, подают заявление о предоставлении жилых помещений маневренного фонда в администрацию Дубровского района.
В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, поименный состав семьи, основание для признания нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда.
К заявлению прилагаются:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги);
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
- документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда:
- документы подтверждающие уничтожение либо повреждение жилого помещения в результате форс-мажорных обстоятельств;
- справка органов государственной регистрации об отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Дубровского района, предоставляемая заявителем и каждым дееспособным членом его семьи.
Заявитель, нуждающийся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда Дубровского района, в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме вышеуказанных документов представляет также документы, подтверждающие обращение взыскания на жилое помещение, которое было им приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение являлось для него единственным.
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
10.11. Заявления граждан регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда Дубровского района. 
10.12. Распределение жилых помещений маневренного фонда Дубровского района осуществляет Администрация Дубровского района.
10.13. Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключаемый на основании постановления Главы администрации Дубровского района. 
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
10.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

11. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА МУНИЦИПАЛЬНОЕ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

11.1. Государственная регистрация прав на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11.2. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
11.3. Приобретатель прав на недвижимое имущество несет бремя расходов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не предусмотрено договором.
11.4. Государственную регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления, а также перехода права собственности на вновь принимаемые в муниципальную собственность объекты недвижимости осуществляют соответствующие муниципальные предприятия (учреждения), в ведение которых передаются вышеназванные объекты недвижимости.