ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, Дубровского муниципального района Брянской области, на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интерне

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества,  Дубровского муниципального района Брянской области, на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу: www.sberbank-ast.ru      

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Решением Дубровского районного Совета народных депутатов № 343-7 от 31.10.2023 «О согласовании передачи части объекта недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности муниципального образования Дубровский муниципальный район Брянской области за плату во временное владение и пользование (аренду) ».

Наименование, место нахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов организатора аукциона

Организатор аукциона: Администрация Дубровского района

Место нахождение и почтовый адрес: 242750, Брянская область, Дубровский район, р.п. Дубровка, ул. Победы, д. 18

Адрес электронной почты: kompravim@mail.ru

Адрес электронной площадки: www.sberbank-ast.ru

Контактные телефоны: 8-48332-9-11-33, факс: 8-48332-9-12-83

Ответственное лицо: Карандина Ирина Владимировна

Место положение, описание и технические характеристики имущества

Сведения об объекте: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 12,4 кв. м;

Целевое назначение: бытовое обслуживание населения

Местоположение: 242750, Брянская область, Дубровский район, р.п. Дубровка, ул. Победы, д. 12, пом. 8

Начальный размер арендной платы: арендная плата в месяц без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных платежей – 3 301,25 руб. (три тысячи триста один рубль 25 копеек);

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона»: 5% от минимального размера арендной платы в месяц без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных платежей, установленного в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы -165,06 руб. (сто шестьдесят пять рублей ноль шесть копеек);

Срок действия договора аренды – 5 (пять) лет.

Порядок внесения участниками аукциона задатка

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы  в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225
Размер задатка: 100% от начальной цены договора	3301 рублей 25 копеек

Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Указать «Назначение платежа» - Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет платы по заключенному договору аренды имущества за первый месяц аренды. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Место и срок представления заявок, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе,  место, дата и время проведения аукциона

 

Форма проведения торгов	Электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее – Аукцион)
Оператор	АО «Сбербанк-АСТ»
Место проведения аукциона и подачи заявок (адрес торговой площадки)	www.sberbank-ast.ru
Дата и время начала подачи заявок	15 декабря 2023 года с 09:00 мин.
Дата и время окончания приема заявок	9 января 2024 года до 17:00 мин.
Дата и время рассмотрения заявок	10 января 2024 года, 11.00 мин.
Дата и время определения участников аукциона	10 января 2024 года, 11.00 мин.
Дата проведения аукциона в электронной форме	11 января 2021 года
Прием предложений по цене от участников аукциона	11 января  2024 года с 10:00 мин.
Время проведения аукциона	60:00 мин.
По вопросам, связанным с объектом аренды, обращаться к Организатору аукциона по телефону 8-48332-9-11-33, факс: 8-48332-9-12-83 или по адресу электронной почты: kompravim@mail.ru

       

             Для участия в аукционе претендент должен в установленном порядке подать заявку (приложение № 1 к аукционной документации). Исчерпывающий перечень предоставляемых вместе с заявкой документов и требования к их оформлению указаны в аукционной документации.

     Срок заключения договора аренды имущества: не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя

            Сроки и порядок оплаты по договору: арендная плата за пользование имуществом вносится один раз каждый месяц, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на специальный счет бюджета в валюте РФ (рублях).

 

          Порядок определения победителя аукциона: право на заключение договора аренды имущества принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокий размер арендной платы в месяц без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных платежей.

Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в конкурсе или аукционе

 

            Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.       

            Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в настоящее извещение о проведении аукциона, не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

            Проект договора аренды имущества является Приложением  1 к настоящему извещению.

 

Приложение №1

ДОГОВОР №

аренды нежилого помещения

 

   рп. Дубровка                                                                                                       от   _______________г.

 

Администрация Дубровского района ИНН 3210002384, КПП 324501001, ОГРН 1023201740363, юридический адрес: 242750, Брянская область, Дубровский район, р.п. Дубровка, ул. Победы, д. 18, зарегистрирована _______________________, в лице _____________________________, действующего на основании ______________,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны

и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  в лице _______________________________, действующего на  основании _________________, с другой стороны, на основании ______________________________________, заключили  Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, именуемое в дальнейшем Арендуемое помещение:

• Адрес местонахождения Арендуемого помещения: _____________________________

_________________________________________________________________________

• Общая площадь Арендуемого помещения: ___ кв.м.
• Этаж __
• Номер на поэтажном плане: __
• Цель использования Арендуемого помещения: ________________________________

1.2. Помещение, в котором расположено арендуемое помещение, принадлежит муниципальному образованию Дубровского муниципального района Брянской облвсти на праве собственности, что подтверждается _________________________________________________________________

1.3. Передача прав третьим лицам и сдача нежилого помещения в субаренду не допускается.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды устанавливается с _____________г. по ________________г.

3.   Платежи и расчеты по Договору

3.1.На основании ________________________________________________________________

сумма арендной платы в месяц по настоящему договору составляет ___________ рублей ___ копеек без учета НДС.

Указанная сумма арендной платы перечисляется за текущий месяц Арендатором не позднее 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

ИНН 3210002306, КПП 324501001, Отделение Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск (Комитет имущественных отношений администрация Дубровского района), Р./сч. 40102810245370000019, БИК – 011501101, сч. 03100643000000012700, л/сч. № 04273008100, КБК 904 111 05035 05 0000 120, ОКТМО 15612151.

Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет.

НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в налоговый орган.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

- на доступ в арендуемое помещение с целью периодического осмотра, на предмет соблюдения условий их использования, в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

4.2. Арендодатель обязуется:

- осуществлять учет и хранение договора аренды.

- не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещение, указанное в пункте 1.1. по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. В акте отражается техническое состояние помещения на момент сдачи его в аренду;

- участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования Арендуемого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии;

- в случае повреждения Арендуемого помещения, произошедших не по вине Арендатора, принимать необходимые меры по их устранению;

- осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора. В случае выявления нарушений принимать меры по их устранению.

4.3. Арендатор имеет право:

- пользоваться услугами коммуникаций, находящимися в здании, коммунальными услугами (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вывоз отходов, и т.п.) необходимыми для обеспечения деятельности;

- оборудовать и оформлять Арендуемое помещение по своему усмотрению в соответствии с целями деятельности;

- обозначать свое местонахождение в Арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек на входе в здание и перед входом в помещение;

- устанавливать, по своему усмотрению, замки на входную дверь в арендуемое помещение, сигнализацию и иные системы охраны.

4.4. Арендатор обязан:

- использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора;

- своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором, а также оплачивать по отдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы;

- содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию;

- соблюдать в арендуемом помещении требования пожарной безопасности, требования санитарного состояния, а также отраслевые правила и нормы, действующие в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого помещения;

- в течение 10 рабочих дней после заключения настоящего Договора заключить с соответствующими организациями договоры на оплату (возмещение) коммунальных предоставленных услуг и эксплуатационное обслуживание. Оплата (возмещение) коммунальных услуг производиться по отдельному договору;

- не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя;

- производить за свой счет, косметический и текущий ремонты внутри арендуемого помещения;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

        Примечание: Сдача помещений производится при участии представителя Арендатора и Арендодателя.

- по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для конструкций помещения;

5.Ответственность по Договору

5.1. За невыполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За неисполнение обязательства по внесению арендной платы Арендатор обязан уплатить на счет Арендодателя пени в размере 0.05 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Уплата пени, штрафа установленных настоящим договором не освобождает стороны от ответственности лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6. Изменение, расторжение и прекращение действия Договора

6.1. Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя:

- при использовании Арендатором арендуемого помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения или прилегающей территории;

- если Арендатор не внес арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- если Арендатор не производит ремонт, указанный в 4.4.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

- если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования;

- если Арендодатель не выполнит свои обязательства, указанные в п. 4.2.

6.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Арендуемое имущество в интересах муниципального образования «Дубровский район» по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных нормативными правовыми актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

6.5. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда.

7. Заключительные положения

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах по одному для каждой стороны и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Брянской области.

7.3.  Юридические адреса, реквизиты сторон и номера телефонов:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Дубровского района

ИНН 3210002384, КПП 324501001, р/с 03231643156120002700, Отделение БрянскБанка России//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101

242750, Брянская область, п. Дубровка, ул. Победы, д. 18, тел. 9-15-25, 9-11-33

 АРЕНДАТОР: _________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                   АРЕНДАТОР:

Администрация Дубровского района

_________________                                                                                    ________________

М.П.                                                                                                              М.П.

Дополнительная информация во вложенном файле.