Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

17 ноября 2022

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона: Администрация Дубровского района.

Орган, принявший решение о проведении аукциона: аукцион проводится на основании Постановления администрации Дубровского района от 11.11.2022 г. № 578.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 19.12.2022 г., по адресу:242750, Брянская область, Дубровский район, рп.Дубровка, ул. Победы, д. 18, каб.1, в 11-00 часов.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды следующих участков:

Лот № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Сещинское сельское поселение, п.Сеща, ул.Центральная, з/у 20А, площадью 981кв.м, с кадастровым номером 32:05:0081401:1207, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: бытовое обслуживание. Форма собственности: неразграниченная.

Лот № 2 - земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рябчинское сельское поселение с.Рябчи ул.Хутор, з/у 12, площадью 19491кв.м., с кадастровым номером 32:05:0060305:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Форма собственности: неразграниченная.

Лот № 3 - земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рябчинское сельское поселение с.Рябчи ул.Хутор, з/у 12/1, площадью 19757кв.м.; с кадастровым номером 32:05:0060305:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Форма собственности: неразграниченная.

Границы земельных участков указаны в материалах межевания и в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Земельные участки правами других лиц не обременены, ограничений в пользовании не имеют.

В отношении лота № 1 зона – О – 1 – многофункциональная общественно-деловая зона:

Предельные размеры земельных участков:

Минимальный – не подлежит ограничению.
Максимальный – не подлежит ограничению.

Минимальные отступы от границ земельных участков: от границ участка - 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.
Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей для прочих основных и условно разрешенных видов – 3 этажа; максимальное количество этажей для всех вспомогательных видов – 2 этажа.
Максимальный процент застройки: 60% от площади земельного участка – для прочих зданий.

В отношении лотов № 2,3 зона – Ж– 1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами:

Предельные размеры земельных участков: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства:

минимальный – 0,04 га
максимальный – 2,0 га

Минимальные отступы от границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства, приусадебного участка личного подсобного хозяйства:

- Отступ линии застройки от красной линии (от границы территории общего пользования в случае, если красная линия не определена)

при новом строительстве:

не менее 5 м со стороны улиц;

не менее 3 м со стороны проездов;

в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов (от границы территории общего пользования в случае, если красная линия не определена) должно быть не менее 5 м.

- Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

жилого дома – 3 м;

открытой автостоянки –1 м;

отдельно стоящего гаража – 1 м.

- Минимальное расстояние от окон жилых помещений:

до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;

по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;

до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;

до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.

- Минимальное расстояние от границ соседнего участка:

до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м; до остальных хозпостроек – 1 м

до стволов высокорослых деревьев – 4 м;

до стволов среднерослых деревьев – 2 м;

до кустарников – 1 м.

Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: для приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3.

Для лота № 1:

Электроснабжение – для осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства заявителю необходимо обратиться в ПАО «Россети Центр» - «Брянскэнерго» с заявкой и приложением документов, получить технические условия и заключить договор технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с Постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Водоснабжение – подключение возможно от существующей водопроводной сети в п.Сеща, водоснабжение соответствует III категории, снижение подачи воды не должно превышать 15 суток, перерыв подачи воды 24 часа. Диаметр существующей сети в месте подключения 110 мм, глубина заложения труб 1,9 м, объем водопотребления 0,078м3/сутки. Водопроводную линию выполнить подземной прокладкой с обустройством колодца из железобетонных колец в месте врезки в существующий водопровод (СНиП 2.04.02-84). Колодец обустроить диаметром 1,5м с двойной крышкой (верхняя железобетонная). Расстояние от стены колодца до опоры ВЛ должно быть не менее 2 метров. Ответвления на трубопроводе от врезки до водосчетчика не допускаются. Для трубопровода применять полиэтиленовые трубы. Материал труб и качество воды должны отвечать требованиям ГОСТ 2874-82. Проектные и монтажные работы выполнить персоналом МУП «Водоканал Дубровский» или персоналом специализированной организации, имеющей лицензию. Для допуска в эксплуатацию предъявить техническую документацию, в том числе акты на скрытые работы, в ПТО МУП «Водоканал Дубровский».

Перед производством земляных работ технический паспорт водопровода согласовать со службами коммунального хозяйства, газовой, связи, электроснабжения. Заключить двухсторонний договор с МУП «Водоканал Дубровский» согласно распоряжения от 01.11.2001 администрации Дубровского района Брянской области «Об участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерной инфраструктуры Брянской области». В водопроводном колодце выполнить водоизмерительный узел СНиП 2.04.01-85. Выполнить ограждение водомерного узла от несанкционированного доступа, обеспечить температурный режим в зимнее время в соответствии с требованиями завода изготовителя. Проект согласовать с МУП «Водоканал Дубровский». Срок действия ТУ-2 года со дня выдачи.

Газоснабжение – технологическое присоединение объекта капитального строительства, планируемого к размещению по вышеуказанному адресу, к действующей сети газораспределения возможно.

Для лота № 2:

Электроснабжение – для осуществления технологического присоединения объекта заявителю необходимо обратиться в ПАО «Россети Центр» - «Брянскэнерго» с заявкой и приложением документов, получить технические условия и заключить договор технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Водоснабжение – подключение возможно от существующей водопроводной сети в с.Рябчи ул.Хутор, водоснабжение соответствует III категории, снижение подачи воды не должно превышать 15 суток, перерыв подачи воды 24 часа. Диаметр сети в месте подключения 110 мм, глубина заложения труб 1,9 м, объем водопотребления 0,078м3/сутки. Водопроводную линию выполнить подземной прокладкой с обустройством колодца из железобетонных колец в месте врезки в существующий водопровод (СНиП 2.04.02-84). Колодец обустроить диаметром 1,5м с двойной крышкой (верхняя железобетонная). Расстояние от стены колодца до опоры ВЛ должно быть не менее 2 метров. Ответвления на трубопроводе от врезки до водосчетчика не допускаются. Для трубопровода применять полиэтиленовые трубы. Материал труб и качество воды должны отвечать требованиям ГОСТ 2874-82. Проектные и монтажные работы выполнить персоналом МУП «Водоканал Дубровский» или персоналом специализированной организации, имеющей лицензию. Для допуска в эксплуатацию предъявить техническую документацию, в том числе акты на скрытые работы, в ПТО МУП «Водоканал Дубровский».

Для лота № 3:

Водоснабжение – подключение возможно от существующей водопроводной сети в с.Рябчи ул.Хутор водоснабжение соответствует III категории, снижение подачи воды не должно превышать 15 суток, перерыв подачи воды 24 часа. Диаметр сети в месте подключения 110 мм, глубина заложения труб 1,9 м, объем водопотребления 0,078м3/сутки. Водопроводную линию выполнить подземной прокладкой с обустройством колодца из железобетонных колец в месте врезки в существующий водопровод (СНиП 2.04.02-84). Колодец обустроить диаметром 1,5м с двойной крышкой (верхняя железобетонная). Расстояние от стены колодца до опоры ВЛ должно быть не менее 2 метров. Ответвления на трубопроводе от врезки до водосчетчика не допускаются. Для трубопровода применять полиэтиленовые трубы. Материал труб и качество воды должны отвечать требованиям ГОСТ 2874-82. Проектные и монтажные работы выполнить персоналом МУП «Водоканал Дубровский» или персоналом специализированной организации, имеющей лицензию. Для допуска в эксплуатацию предъявить техническую документацию, в том числе акты на скрытые работы, в ПТО МУП «Водоканал Дубровский».

Для лота № 1:

Начальная цена аукциона (годовой размер арендной платы) определена согласно Отчету об оценке № 01-262-2022 рыночной стоимости: годовой размер арендной платы за земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, общая площадь 981кв.м., адрес: Брянская область, Дубровский муниципальный район, Сещинское сельское поселение, п.Сеща, ул.Центральная, з/у 20А, с кадастровым номером 32:05:0081401:1207, составляет – 14862 (Четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка – 445 (Четыреста сорок пять) рублей 86 копеек.

Размер задатка: для участия в аукционе претендент обязан внести задаток в размере 90% от цены земельного участка, что составляет – 13375 (Тринадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей 80 копеек.

Срок аренды: 5 лет.

Для лота № 2:

Начальная цена аукциона (годовой размер арендной платы) для земельного участка с кадастровым номером 32:05:0060305:145 определена в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости и составляет 55119 (Пятьдесят пять тысяч сто девятнадцать) рублей 57 коп.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка – 1653 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля 58 копеек.

Размер задатка: для участия в аукционе претендент обязан внести задаток в размере 90% от цены земельного участка, что составляет – 49607 (Сорок девять тысяч шестьсот семь) рублей 61 копейка.

Срок аренды: 20 лет.

Для лота № 3:

Начальная цена аукциона (годовой размер арендной платы) для земельного участка с кадастровым номером 32:05:0060305:146 определена в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости и составляет 55871 (Пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 81 коп.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка – 1676 (Одна тысяча шестьсот семьдесят шесть) рублей 15 копеек.

Размер задатка: для участия в аукционе претендент обязан внести задаток в размере 90% от цены земельного участка, что составляет – 50284 (Пятьдесят тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 63 копейки.

Срок аренды: 20 лет.

Срок внесения задатков: до 10.12.2022 г. (включительно)

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: ИНН 3210002384 КПП 324501001 ФИНУПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДУБРОВСКОГО РАЙОНА (Администрация Дубровского района) л/сч 05273008100) р/счет 03232643156120002700, Отделение Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101, ОКТМО 15612151.

Наименование платежа: задаток для участия в аукционе.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами:

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Брянская область, рп.Дубровка, ул.Победы, д. 18, каб.15, в рабочие дни: с 9.00 час. до 17.00 час. (пятница с 9.00 до 16.00 час.), обед: с 13.00 до 14.00 час. Заявки подаются только в письменном виде по установленной форме (Приложение 1). Форму заявки можно получить в Комитете имущественных отношений администрации Дубровского района, а также на сайте Дубровского муниципального района Брянской области в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru .

Заявки регистрируются организатором аукциона в журнале регистрации заявок с присвоением номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 17.11.2022 г. с 13-00.

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента, заполненной по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата окончания приёма заявок: 13.12.2022 г. до 17-00.

Место, дата, время определения участников аукциона: определение участников аукциона будет проводиться с 10-00 до 11-00 14.12.2022 г. по адресу: 242750, Брянская область, Дубровский район, рп.Дубровка, ул. Победы, д.18, каб.1.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведение аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона:

перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;
аукцион ведет аукционист;
аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;
каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившуюся в ходе торгов, и номер карточки победителя аукциона;
стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;
в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую сумму аренды за земельный участок.

Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется годовая арендная плата земельного участка.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток участникам торгов, которые участвовали в аукционе, но не победили в нём, возвращается в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета для лотов №1:

ИНН 3210002306, КПП 324501001, ФИНУПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДУБРОВСКОГО РАЙОНА (Комитет имущественных отношений администрации Дубровского района) БИК 011501101, ОКТМО 15612448, р/с 03100643000000012700 в Отделении Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск, КБК 904 111 050 13 05 0000 120.

Реквизиты счета для лотов №2, 3:

ИНН 3210002306, КПП 324501001, ФИНУПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДУБРОВСКОГО РАЙОНА (Комитет имущественных отношений администрации Дубровского района) БИК 011501101, ОКТМО 15612436, р/с 03100643000000012700 в Отделении Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск, КБК 904 111 050 13 05 0000 120.

Наименование платежа: поступления от аренды земельного участка.

Срок заключения договора аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем, через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка (Приложение 2), формой заявки можно по адресу: 242750 Брянская область, Дубровский район, рп. Дубровка, ул. Победы, д. 18, каб. 15, а также на сайте Дубровского муниципального района Брянской области в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в сети интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по аренде земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242750 Брянская область, Дубровский район, рп. Дубровка, ул. Победы, д. 18, каб.1, 19.12.2022г. по окончанию аукциона.

Срок принятия решения об отказе в проведение аукциона: Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.